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IMMOBILIE VERKAUFEN
ZUM BESTEN PREIS
Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte selbstverständlich den besten Preis erzielen. Das Objekt soll möglichst schnell und reibungslos verkauft werden, aber auch in gute Hände kommen. Damit das genau so gelingt, gibt es uns: Die Immobilienexperten von MENZLER IMMOBILIEN. Seit über 25 Jahren stehen wir privaten und gewerblichen Immobilieneigentümern in allen Belangen rund um Immobilien partnerschaftlich zur Seite. Unser exzellentes Netzwerk bestehend aus langjährigen (Groß-) Kunden, Finanzierers, Juristen/Notaren, Architekten/Statikern, Verwaltern, Sachverständigen, Dienstleistern, Bauunternehmern und Handwerkern erlaubt uns, Ihnen einen umfangreichen und zuverlässigen Service zu bieten. Mit Begeisterung und vollem Elan packen wir gerne auch Ihren Immobilienverkauf an.
Wir verkaufen Bestandsimmobilien für private und gewerbliche Eigentümer
Neubauten für Bauträger
Portfolios, Wohnungspakete und Wohnanlagen jeglicher Größe
Grundstücke und Gewerbeimmobilien jeglicher Größe
In Siegen, NRW und im Einzelfall bundesweit
UNSERE LEISTUNGEN
DIESE 12 UNSCHLAGBAREN ARGUMENTE SPRECHEN FÜR UNS!
1. MENZLER IMMOBILIEN als neutraler Dritter mit seinem Profi-Netzwerk
Oftmals sind die Eigentümerverhältnisse beispielsweise durch Erbengemeinschaften oder aber persönlicher Differenzen der Beteiligten schwierig. Dann kann eine neutrale dritte Person, die Experte im Immobiliengeschäft ist, für den alles entscheidenden Ausgleich der Interessen sorgen. Kommunikation und Verhandlungsgeschick zählen wir von MENZLER IMMOBILIEN zu unseren Stärken. Unser Ziel: Den Immobiliendeal sicher und reibungslos zur Zufriedenheit aller Parteien zum Abschluss führen. Dazu gehören auch die professionelle Vertragsgestaltung (wir kooperieren mit namhaften Notaren) und sichere Abwicklung des Verkaufsprozesses mit abschließender Übergabe.
2. Sichere Preisfindung bei Verkauf und Vermietung
Insbesondere beim Verkauf einer Immobilie muss professionell und geschickt ein marktfähiger Preisermittelt werden. Es geht nicht darum, welcher Makler den höchsten Preis veranschlagt, sondern welcher Preis für das konkrete Objekt derzeit realistisch am Markt erzielbar ist. Mit einem zu hohen Preis wird das Objekt ein Ladenhüter und die Immobilie wird „kaputt vermarktet“. Ist der Angebotspreis zu niedrig, kann Sie das schnell einen hohen Geldbetrag kosten. Beide Risiken umgehen Sie bei der Kooperation mit einem professionellen Makler, der Ihre Immobilie mit den gängigen Verfahren zu bewerten weiß und auch die entsprechenden Kontakte zu Sachverständigen hat, um den perfekten Preispunkt zu ermitteln. Das Team von MENZLER IMMOBILIEN arbeitet seit Jahrzehnten erfolgreich in der Immobilienvermarktung – lokal wie auch überregional.
3. MENZLER IMMOBILIEN erzielt höhere Preise
Wir als neutraler Dritter sind hinsichtlich der zu verkaufenden Immobilie nicht emotional voreingenommen. Wenn es zu Preisverhandlungen mit Interessenten kommt, kennen wir das aktuelle Preisniveau für Ihre Immobilie am Markt, können daher souverän argumentieren und einen erstklassigen Preis für Sie erzielen.
4. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Käufer und Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. MENZLER IMMOBILIEN bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. Auch fehlende Energieausweise oder nicht mehr vorhandene Objektunterlagen sind kein Problem – wir kümmern uns darum!
5. Wir haben bereits Kauf- und Mietinteressenten parat
Denn unsere Datenbanken mit vorgemerkten Interessenten hilft uns bereits vor der aktiven Vermarktung potentielle Käufer und Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
6. Professionelles Marketing
Um den optimalen Interessenten zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. MENZLER IMMOBILIEN verfügt über viel Vermarktungserfahrung, ist Premiumpartner bei Immobilienscout24 sowie diverser Printpublikationen, und kann darüber hinaus auf vorliegende Kauf- und Mieteranfragen zurückgreifen. Mit einer neuen Internetpräsenz sowie regelmäßigen Postwurfsendungen und Werbekampagnen investiert MENZLER IMMOBILIEN stetig und intensiv in seine Markenbekanntheit.
7. Durchführung von Besichtigungen und Beratung der Interessenten
Bestandsimmobilien sind häufig in die Jahre gekommen. Bei der Präsentation und Besichtigung können die Immobilienexperten von MENZLER IMMOBILIEN den Interessenten Entwicklungspotenziale der Immobilie aufzeigen. Denn wir sind auch selbst im Sanierungs- und Neubaubereich tätig und wissen, wovon wir sprechen.
Die interessantesten Käufer und Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. MENZLER IMMOBILIEN übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen für Sie – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
8. Bonitätsprüfung
MENZLER IMMOBILIEN prüft Interessenten mit der Selbstauskunft. Über Auskunfteien können Sie außerdem erfragen, wie ein Interessent finanziell dasteht. So verringern beispielsweise Verkäufer das Risiko einer teuren Reabwicklung von bereits beurkundeten Verträgen (kein Notartermin ohne Finanzierungsbestätigung!) bzw. verringern Vermieter das Risiko von Mietausfällen durch Vermietung an Mietnomaden.
9. Erhaltung der Privatsphäre des Verkäufers bzw. Vermieters
MENZLER IMMOBILIEN übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind oder „nur mal gucken“ möchten. Damit ist gewährleistet, dass Sie nicht durch überflüssige Besichtigungen oder unliebsame Anrufe belästigt werden.
10. Transparenz – keine versteckten Kosten
Wir arbeiten auf Provisionsbasis und verdienen nur bei erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilie unseren Lohn. Mit unseren Vermarktungsaktivitäten gehen wir voll in Vorleistung, da wir uns auf unsere Kompetenz verlassen können.
11. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklercourtage
Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert
12. Freizeitgewinn
Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. IMENZLER IMMOBILIEN kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für den Verkauf oder die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie bei einem Profi?
Vereinbaren Sie heute noch ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch.